城市更新实施办法（试行）实施计划以城市更新区域评估情况为基础，确定城市更新单元内的具体项目，结合项目的成熟度分步制定城市更新实施方案。方案包括更新单元内的具体项目、边界和规模、实施主体、实施内容、投融资模式等内容。坚持策划、设计、运营一体化，优化资源配置，充分利用政策支持，实施一片提升一片，力求实现项目自身盈亏平衡。可单独或综合采取以下4个方式推动实施。一是保护传承。在符合保护要求的前提下对历史文化与地标性建筑进行维护修缮、综合整治和功能优化；二是优化改造。在城市更新规划区域内完善城市基础配套设施建设，统筹推动既有建筑更新改造、城镇老旧小区改造、完整社区建设、活力街区打造、城市生态修复、城市功能完善、基础设施更新改造、城市生命线安全工程建设、历史街区和历史建筑保护传承、城市数字化基础设施建设等城市更新工作；三是拆旧建新。将原有建筑物进行拆除，按照新的规划和用地条件重新建设；四是产业升级。对老旧厂房改造或搬迁，盘活低效闲置用地，提高土地集约利用效率。