关于市八届人大会议第150号建议的答复

关于市八届人大会议第150号建议的答复

尊敬的郑静慧代表：

您提出的《关于在全市减免空置房物业费的建议》收悉，经研究，现答复如下：

一、根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，空置房的物业费缴纳问题依据第九百四十四条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按照约定和相关规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关服务为由拒绝支付物业费。

物业服务是针对整个小区的公共部分，而非单个业主的专有部分。即使房屋空置，公共区域的维护和管理仍在进行，而业主有义务支付物业费。因此，对于空置房业主仍需缴纳物业费。

二、根据山西省发改委、省住建厅、省市场监管局《关于进一步加强物业服务收费管理的通知》（晋发改规发〔2024〕3号）文件规定，我局已会同市发改委将结合本市的实际情况，对已办理房屋交付手续但未入或未使用的空置房，研究制定空置房认定标准和差别化收费政策，明确办理流程，并在物业服务合同中约定。

感谢您对我市住房和城乡建设方面工作的关心和支持，欢迎今后提出更多宝贵意见。

                          晋城市住房和城乡建设局

                          2025年6月11日