晋城市城市管理局
关于主城区2023年新改建便民市场项目规划选址情况公示
为深入贯彻落实省委省政府《关于实施市场主体倍增工程的意见》和省住建厅《关于切实做好城市便民经营点规划设置工作的通知》要求，方便商贩经营和群众生活，市政府将市区新改建便民市场项目列入城建三年行动 2023年重点项目清单，并列为2023 年市民生实事。
一、规划建设原则
一是政府引导原则。政府引导，社会资本投资建设，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，激发市场主体活力和内生动力。
二是优化配置原则。根据街道、社区、小区的人口发展规模和人口分布，合理设置便民市场的服务半径和等级规模，优化资源配置。
三是需求导向原则。根据居民日常的消费习惯和需求，就近建设高品质便民市场，改善居民消费环境，方便群众生活，完善城市功能，提升城市品质。
二、项目选址及推进情况
城市管理局综合考虑市民就近方便生活的需求，通多次实地走访踏勘，征求规划和自然资源局、城区政府、相关企业等各方意见，通过城建专题会议，初步确定了以下5处选址。
序号 | 拟选地块 位置 | 用地面积 （平方米/亩） | 地块现状 |
1 | 黄华街南段汇仟社区入口 | 4365/6.55 | “两拆”后空地 |
2 | 太行路太岳街交叉口 | 6173/9.26 | 现状为空地 |
3 | 景西路英雄公园北侧 | 15980/23.97 | 现状为空地 |
4 | 规划冯苗路 西北角 | 3866/5.8 | 现状为空地 |
5 | 太行路与白水街交叉口东南角 | 2600/3.9 | 现状为少量林地，与周边道路高差大 |
（1）黄华街南段汇仟社区入口地块：周边有汇迁小区、水利小区、安居小区、西田石、中原街社区、和景、凤阳、绿电、时家岭、龙岭苑、景龙名苑等居住区，现状人口约2.7万人，居住人口较多，现流动商贩较多，占用人行道，拟规划建设便民市场，引摊入市。
（2）太行路与太岳街交叉口北侧地块：周边有旺角花园、煤运小区、铭杰苑、绿景佳苑、新界花园、银领大厦、晓庄社区、泽北社区等住宅小区，现状人口4.3万人，原有马路市场取缔后，居民反映日常生活购物不便,新建便民市场可极大程度方便周边居民日常生活需要。
（3）英雄公园北侧地块：紧邻英雄公园，周边有凤阳社区、泰乐新村、和景小区、昆玉小区、四季花城等居住区，为方便周边居民生活，拟规划建设综合便民市场。
（4）规划冯苗路与书院街交叉口西北角地块：周边有星湖世家、冯匠村、苗匠香滨城、兰馨家园、道头村、北岩城改（在建）等居住区，现状人口约1.8 万人，未来西吕匠城改、北岩城改住宅交付后，人口增量大，周边无市场和大型商超，居民反映日常生活不便，需新建便民市场。
（5）太行南路与白水街交叉口东南角地块：周边有怡泽园、星河花园、星河湾小区、景福苑、河东社区、连川社区、文峰新区等居住区，现状人口约 2.3 万人，周边无市场和大型商超，流动摊贩聚集，群众有需求。
三、项目建设模式
为最大程度利用土地资源，拟采用带规划设计方案出让土地的形式，在土地、手续办理等方面给予政策扶持，充分调动市场要素，激发市场活力，按照“政府引导，市场主导，促进消费，激发活力”的原则，引入社会资本，建设便利化、人性化、特色化、规范化的新型便民市场。
一是坚持方便群众。便民市场要价格相对便宜，整体成本不高。
二是坚持市场导向。充分挖掘本地市场潜力，引入本地企业投资建设便民市场。
三是坚持政策激励。通过土地“让利”和“减免政策”，引入市场主体，成熟一个建成一个。
四是坚持策划先行。按照无策划不规划的原则，全力支持配合相关企业制定切实可行的全流程策划方案，确保便民市场“建成、建好、便民、惠民”。
